Решением Берёзовского городского суда удовлетворены исковые требования   жительницы г. Берёзовского  о  прекращении  обременения  в виде ипотеки на  квартиру, которое мешало женщине полностью распоряжаться своей собственностью.

Материалами дела установлено, что летом 2023 года женщина купила квартиру. По договору купли-продажи она оплатила продавцу первую часть стоимости квартиры при подписании договора, а оставшуюся часть денежных средств обязалась перевести на счёт продавца после регистрации перехода права собственности. До полного расчёта квартира оставалась в залоге у продавца.

Право собственности на квартиру было зарегистрировано на покупательницу, однако в Едином государственном реестре недвижимости также внесли запись об ипотеке в силу закона в пользу продавца. Вскоре после сделки продавец скоропостижно скончалась, не успев получить окончательный платёж.

Чтобы исполнить обязательство покупательница внесла оставшуюся часть денежных средств в счёт оплаты стоимости квартиры на депозитный счёт нотариуса. Эти средства унаследовали  отец и малолетняя дочь умершего продавца.

Несмотря на то, что покупатель полностью рассчиталась за квартиру, наследники не подали в Росреестр заявление о снятии обременения с квартиры.

Поскольку оснований для сохранения залога более не существовало, а наследники бездействовали, суд удовлетворил иск покупателя квартиры и постановил прекратить ипотеку в принудительном порядке.

Решение суда освободило квартиру от обременения, восстановив права её законной владелицы на беспрепятственное распоряжение недвижимостью.